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阳光城尚东湾:武广网红盘,8字头!带双学区!

老周 2019-08-12 14:22:54阅:309

五月份的尾巴,是两面派的双子座!而长沙房市,正迎来2019迄今以来、最大的一波供应狂潮!

老盘新盘次第下证,新房供应如同下饺子一般,扑通扑通跳下水!

有毛坯馅的,有精装馅的;有半生不熟的,有熟透冒油的;有刚需口味的,丰简由君;有土豪专供的,不求最好,但求最贵…

手拿碗筷/房票、紧盯锅里的你你你,捞?还是不捞?下手机会,有且只有一次,该怎么选?

从认筹及去化情况看,用脚投票的购房者,大部分还是坚持“价格就是王道”的原则!毕竟,土豪的钱,也不是刮大风捡来的!

以武广板块为例,最近风头最劲、出货最猛的,要数阳光城尚东湾!

最近一周,阳光城两次下证:第一次494套,第二次512套!其中刚需房源,基本都是开盘秒光,只剩一楼顶楼房源!

究其因,毛坯,起价7字头,均价8字头,优势还是很明显!且大社区、大商业配套,是河东罕见、武广唯一的双学区房!

不过,你不要误以为,阳光城卖了这上千套房子,就准备庆功休息一阵了!殊不知,老周刚刚获知消息:

第三波房源,愉景组团首开的4#、6#、7#三栋已下证,共980套,今日已开启认筹,预计认筹时间三天!

价格信息:

好消息!还是毛坯房,均价8500元/㎡!具体价格表尚未公示,可以参考下上次的价格:

▲上次开盘的价格表

这三波下证房源,加起来已逼近2千套了!且一次比一次多!真是应了那句:发起狠来的样子,连自己都害怕!

户型共6种,面积从97-146㎡,刚需为主!


关于项目

这个项目,老周曾在两年前写过一次,武广板块的超级大盘,规模之大,看看下面这些数据:

占地1700亩,总建330万㎡,总户数约3万户,人口约10万,相当于一座城!

整体分6-8期开发,规划约60万㎡商业,配建3-5所幼儿园、三所小学和一所中学!

本次下证的,是全新的愉景组团,位于两所学校的东侧,且组团内规划了一所幼儿园,上学方便!

愉景组团共15栋高层,车位户数比超过1:1,全人车分流!北面就是浏阳河,高点的楼层能看河景,几乎没有任何遮挡!

教育配套:

长沙市一中新华都学校,投资近2亿元,首任校长由市一中原副校长空降,每年有直升一中本部指标,比如今年就有29个!

长塘里阳光小学,是长塘里小学的分校,前者拥有60年历史,何炅就是在这里毕业的!足球很NB,据说全国比赛拿了200多个冠军!

交通配套:

项目周边,目前经过的公交线路有7条(348、148、503、208、912、212、215);

地铁方面,已开通的地铁口,距离都有点远,不过根据最新流出的地铁规划图,8号环线若沿花候路走,对阳光城会是一个极大利好!

商业配套:

自身配建52万方集中商业,约8万方社区商业街,不过尚处在规划中;另外,附近的运达、保利MALL、旭辉广场,开车比较方便。

休闲配套:

项目有2公里的浏阳河河岸线,除此之外,北面是规划中的27万㎡滨河合丰公园,不过都是规划中,等真正建好,还有待时日!

武广板块,这样的网红盘,会是你中意的那盘“饺子”吗?

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